农村房屋及宅基地转让协议是否有效？ 我现购买本村宅基地房屋，以前原宅基地人卖于城市居民，他们在公证处公证了，现在城市居民转让给我，我和原宅基地人是一个村的，请问我现在的转让合同有效吗？我可以要求原宅基地人过户吗？补充：我现在没有房产。

无效的合同永远无效。原宅基地人与城市居民所签的转让合同虽经公证处公证，但违反法律的强制性规定，一样是无效合同。所以，你不要和那城市居民签合同。如果你和原宅基地人是同一村民小组（同一村委会也不行），你可以找原宅基地人和城市居民三方协商，直接和原宅基地人签合同，至于价钱，你们三方要协商好！