合同纠纷 我与2010年1月25日把房子通过中介公司出租给某人使用（商品住宅），包括屋内的所有设施一并移交清楚了。2010年1月31日屋内暖气阀漏水，家里没人，直到水从防盗门流出被物业发现及时关掉气源。并通知了房屋承租人，房屋承租人回答是他‘工作忙，不能回来'.(门锁在我不知情的情况下被他换掉了）事候发现屋内墙面及家具因泡水损坏严重。承租人现在不愿承担责任，理由是暖气是固定资产应该有出租人承担责任。我不知该怎么办。谢谢

   与你所咨询问题有关的合同法规定有：
   第二百一十七条　承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条　的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
    第二百一十九条　承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
    第二百二十二条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
    第二百二十三条　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

    根据以上规定，如果是承租人因使用不当，造成暖气阀漏水的，其应负责修缮并支付由此发生的费用；如果是其擅自换锁，使损失扩大，其应当就损失的扩大部分承担责任。

起诉承租人要求其赔偿。

其应当就损失的扩大部分承担责任。如果你不知道怎么办的话，建议聘请律师。

依据合同法的相关规定，损失应该是由你自己承担的

如果合同没有约定由承租人承担维修责任，那么单纯的漏水由你承担，但是承租人应该就扩大的损失承担赔偿责任。