租赁合同期间，房东单方面违约 我在一街道租了一个双开间铺面。开始房屋租期为5年定下房租每年租金为12000元。租金交付方式为每两年交一次房租。我先交付了前两年房租，这两年过后我需要交付后两年的房租了，在我去交付房租的时候房东告诉我要涨价了，要涨到15000元一年。我说我们当初写合同的时候定下每年房租12000元，你为什么在我合同期间要涨我的价的，他说到处的房租都涨了，如果不涨上去他就要无条件收回。说合同上面没有违约责任。请问，我怎么办？我想和他走法律程序解决此事。让他赔偿我的装修损失。我该怎么做呢？

只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约方采取的强制制裁措施。建议起诉对方要求继续履行合同。

向房屋所在地法院或房东所在地法院起诉

您好！可以起诉要求房东急需履行合同并且支付违约金。