二手房交易已过户抵押但银行长时间不放贷
二手房交易已过户抵押但银行长时间不放贷 我在4月份通过中介出售合肥二手房一套，当月办理过户抵押手续，资金通过托管中心，按合同约定于6月底交房。
跟中介和买方协商，收取房租，买方不同意。合同没有预定付款条款（空白未填），约定由争议直接起诉。
至今银行仍未放贷，我等于买房拿不到钱，也失去租房的收益。如果银行长期不放款，我该怎么办？
如果起诉需要多少费用、多长时间，最好的结果是怎样，谢谢！
跟中介和买方协商，收取房租，买方不同意。合同没有预定付款条款（空白未填），约定由争议直接起诉。
至今银行仍未放贷，我等于买房拿不到钱，也失去租房的收益。如果银行长期不放款，我该怎么办？
如果起诉需要多少费用、多长时间，最好的结果是怎样，谢谢！
2018-10-08 09:49 jgphf（安徽－合肥） 已有 6 位律师回答
1 田方方律师 电话：13866147436 2018年10月08日 10时36分
如果合同约定了违约条款，按照违约条款处理。
2 李保忠律师 电话：13840508677 2018-10-08 09:52
起诉需要
3 曹先坤律师 2018-10-08 09:54
根据合同约定处理
4 徐亮律师 2018-10-08 09:54
如果有由于银行原因是不属于对方的过错的，没有理由解除合同
5 陈铠楷律师 2018-10-08 10:32
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
6 郑凤丹律师 2018-10-08 10:38
你好，如买卖合同中没有约定承租方租金的问题的，未办理过户之前，出卖人可收取租金；建议与买受方协商解决，协商不成的，可向法院起诉维权
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