房屋抵押纠纷 我们兄妹四人均已成人，独立成家。我们父母有一套房屋，登记在在父亲名下。母亲三年前去世，未留遗嘱。近日得知父亲个人用房屋办理了抵押贷款，我们事前均不知道。不知该抵押协议是否有效? 我们需要采取什么方式来维护自己的权益？另外，我们需要采取什么方式可以防范今后此类事情发生（房屋抵押、买卖、转让等）？

——办理抵押登记的，抵押有效。

未经其他共有人一致同意的，其他共有人有权主张抵押无效