儿子谎称父亲病危卖房且在开发商处改了合同 儿子拿着开发商签的售房协议复印件与户口本找到中介公司谎称其父亲病危急需用钱处理价值大概25万左右的房子，18万便宜处理，中介公司得知其儿子没有售房协议原件和付款发票就找到开发商询问是否可以更名到其买方名下，如果能改就可以放心买该房，如果不可以改就不买此房，当时其儿子到开发商处谎称该房是07年购买，原协议和发票家里早丢失了，现在找不到，现在父亲病危急需要钱，只向开发商提供了户口本，开发商向中介公司明确的说此房合同可以更名，没有问题，可以买卖，而且中介公司还多次提醒开发商原购房协议没原件和发票能不能行，开发商说只要原购房方同意有没有都可以，中介公司和买方认定只要开发商可以更名就买了此房，并付清了所有房款，而且开发商也更名到现买方名下。现问题来了，过了五天左右卖方其父母找到中介公司说本人并没有病，并出示了原购房协议和发票，说其子卖此房自己并不知情，并且要告其儿子和开发商、中介公司、买方，请问下专家这件如何处理，我是买方，买方有什么责任没有，自己的购房款能不能保证安全。而且当时与卖方儿子也签了买卖协议，协议有规定如果违约应赔偿3万违约金，而且我的钱全是定期取出来的，利息损失2万多，现在卖方父母只同意赔偿房款18万，不赔偿违约金和利息，如果卖方父母要打官司我的本金和利息等能不能追回来，现在卖方儿子下落不明，找到开发商开发商也没明确说法，请指教这个问题如何处理，如果儿子诈骗是否此钱父母应该偿还，其子25岁，未婚，与父母是一个户口。。。

1、中介公司、开发公司未尽审查义务，存在重大过错，应当承担赔偿责任；2、对于买方而言，只要是支付合理的对价，对本案中出售人没有发票、合同原件等事实不知情的，可以主张善意取得，反之，原购房人可以撤销协议。

你好，你们可以协商解决， 协商不成，你可以向法院起诉维权。

你好，作为买方，如果你是善意的，在购买时不知对方没有处分权，则你可以要求继续履行买卖合同，与对方协商不成，可以向法院起诉维权。

未有本人授权的，本人不认可的，买家能追究儿子及中介的法律责任