签订合同后两天违约怎么处理？ 我和买家在中介公司签订了房屋买卖合同，才过两天，买家说不买了。而且之后就一直没有声音，中介约他们出来协商也是一天拖一天。合约上有写明办理各项手续提供材料的时间。从他们说不买了到现在已经10天过去了，对方还没有想坐下来谈谈赔偿的意向。

合同上有一条是：自违约行为发生之日起，违约方应每日按本合同约定的成交价万分之五向守约方支付违约金，该违约金的认定及支付不影响本合同的违约行为终止之后继续履行。自违约行为发生之日起超过五日的，守约方可向违约方发送信件催促其履约，发信即日起超过十日仍未履约的，守约方可解除本合同。   

合同上写的违约金为十万元。

想咨询下律师，像目前这样的情况，买家一直不提供申请的材料给中介去办办理相关手续，也拖延不解除合约的。作为卖方的我应该怎么处理？合约上所写的发送信件催促，是什么样的信件？是我们卖方自己发还是叫中介公司发？如何又可以尽快解除合同，又要他们赔偿？？？

可以要求解除合同，追究对方的违约责任，你可以自己发件催促。

要诉讼解决，委托律师代理，有意可与我联系商定。要立即收集相关有利的材料。

您好，可以发函催促履行，若对方明确表示不买，或者等发函后十天仍不履行合同的，可以解除合同，并要求赔偿损失。本来办理过多起类似案件，如有需要可以来电！

起诉要求对方继续履行合同，或是按照合同约定支付违约金。