买房时合同按揭，交房时却要求付全款，否则不给房
买房时合同按揭，交房时却要求付全款，否则不给房 09年买房时签的合同首付40%，余下按揭。现通知交房，因开发商原因五证不全，无法贷款，被要求付全款，否则不给钥匙。并且开发商说在签合同的时候房屋面积测算小了，现在一测大了3平米，要求我再补付3平米的钱，合理么？开发商自己找的测绘单位出具的测量报告有效么？我该怎么办？如退房，最多可获多少赔偿？
2012-12-23 11:31 txfc00……（山西－太原） 已有 7 位律师回答
1 孙新律师 2012-12-23 11:33
五证不全，属于开发商的过错，你么可以退房！
2 孙海军律师 2012-12-23 11:33
开放商属于违约，你可以起诉对方要求按照原来的合同履行并可以要求对方承担你的损失。
3 孙新律师 2012-12-23 11:36
按照合同条款中违约部门要求开发商给予赔偿。以及要求按合同履行。
4 王晔律师 2012-12-23 11:38
五证不全，开放商属于违约，你可以起诉对方要求按照原来的合同履行并可以要求对方承担你的损失。
5 110网律师 2012-12-23 11:38
你好，由于是开发商的原因造成无法办理贷款，你可以主张开发商违约起诉对方承担你的损失或者要求退房。
6 孙新律师 2012-12-23 12:01
要求履行合同
7 110网律师 2012-12-23 14:06
你好，这属于开发商的过错，如果你要退房，根据法律规定，可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，也就是说你最多可以要求开发商支付已付购房款的双倍赔偿金。
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