土地出租纠纷 甲方有土地0.74亩(土地属于1955时候国家支持开垦祖辈留下的,没有土地证)
甲方在2010出租给乙方,出租年限17年,于2027年协议才终止。其中有乙方在3个月内为付租金合同终止。而协议只有一个签名和手印。
现在从2016年开始乙方把租金交付给丙方负责发放,2017丙方以土地征收到甲方土地为由
只给甲方发放0.2亩土地的租金,而甲方经过卫星地图认证,甲方土地没有被征收到,找到丙方理论,丙方推脱联系不到乙方,拒绝补给甲方租金,甲方又联系现在使用土地的丁方,丁方说他们公司是和丙方签订的合约,推脱让甲方去找丙方处理。
问题:1.甲方如何维权。
2.丙方未经过甲方同意和丁方签署的合约是否有效。
3.甲方未收到全部租金的情况,能否终止合同,并向丁方回收土地。
甲方在2010出租给乙方,出租年限17年,于2027年协议才终止。其中有乙方在3个月内为付租金合同终止。而协议只有一个签名和手印。
现在从2016年开始乙方把租金交付给丙方负责发放,2017丙方以土地征收到甲方土地为由
只给甲方发放0.2亩土地的租金,而甲方经过卫星地图认证,甲方土地没有被征收到,找到丙方理论,丙方推脱联系不到乙方,拒绝补给甲方租金,甲方又联系现在使用土地的丁方,丁方说他们公司是和丙方签订的合约,推脱让甲方去找丙方处理。
问题:1.甲方如何维权。
2.丙方未经过甲方同意和丁方签署的合约是否有效。
3.甲方未收到全部租金的情况,能否终止合同,并向丁方回收土地。
2018-09-04 15:16 a33355……(海南) 已有 4 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话:13049633889 2018-09-04 15:35
这是可以直接诉讼来维权的
2 张亮律师 电话:18604091120 2018-09-05 00:04
收集证据可以诉讼解决。
3 石文辉律师 2018-09-04 17:53
按合同约定处理,如果合同没有约定或约定不明确的,协商处理,协商不成,起诉处理。
4 刘永军律师 2018-09-05 11:02
建议找律师提供帮助。