遗产房屋继承后的分割
遗产房屋继承后的分割 一套遗产房屋、4个法定继承人，其中一人在此房中居住，法院审理后判决4人各占4/1份额，但执行法官说根据此判决只能执行到每人一个房产证，不能要求占房人给予其他人折价补偿，也不能拍卖房屋分钱；其他人若想取得权益只能自己协商解决。但占房者拒绝出钱买下其他人的份额，说不要产权只要住到死就行了。
请问：法官是否应该这样执行？如若这样执行后其他人是否还有其他办法实际取得自己的合法权益？
还有：4个人都没有申请执行，而是执行法官主动联系当事人要进行执行的。这正常吗？
请问：法官是否应该这样执行？如若这样执行后其他人是否还有其他办法实际取得自己的合法权益？
还有：4个人都没有申请执行，而是执行法官主动联系当事人要进行执行的。这正常吗？
2012-12-20 09:07 jjggyy（北京） 已有 15 位律师回答
1 陈晓云律师 电话：13810012526 2012年12月20日 09时12分
1、法院判决各自份额的，属于房屋归4人按份共有。如认为法院判决不妥的，应上诉或申请再审。
2、如判决已经生效的，部分共有想要得钱或卖房的，可由各方协商确定，无法协商的，占份额3分之2以上按共有人可出售房屋，再分房款。
3、一般法院不主动转入执行，需有当事人申请强制执行，判决共有的，执行结果也就是变更房产登记。
2、如判决已经生效的，部分共有想要得钱或卖房的，可由各方协商确定，无法协商的，占份额3分之2以上按共有人可出售房屋，再分房款。
3、一般法院不主动转入执行，需有当事人申请强制执行，判决共有的，执行结果也就是变更房产登记。
2 李建成律师 2012-12-20 09:14
强制执行后是可以取得合法利益的
3 孙新律师 2012-12-20 09:19
您好！法院的判决是说明四个人是按份共有，在执行阶段究竟是怎么执行的话还需要跟执行庭的法官好好沟通协商解决。
4 李同红律师 2012-12-20 09:20
需要申请执行。如认为法院判决不妥的，应上诉或申请再审。
5 110网律师 2012-12-20 09:22
你好，正常，合理。
6 孙新律师 2012-12-20 09:25
可以另案起诉。
7 孙新律师 2012-12-20 09:33
根据你们的请求，法院作出的每个人享有财产份额的产权证。对方实际居住房屋，你们可以据此判决书，另行起诉到法院要求对方支付你们份额的租房补偿
8 赵亮律师 2012-12-20 09:34
可以这样执行，没有问题，对于共有状态如果要求分割只能另行起诉，要求分割共有房产，然后再以折价款的方式进行补偿。
9 徐卫东律师 2012-12-20 09:44
在遗产继承案件中，只能分割各自的份额，如果其中一人想要房，应给予其他继承人相应的补偿，如果都不要房，法院只能确认份额后，办理共同共有产权证明。如果在确认份额的的基础上，需要进行变卖，可以按照物权法的规定机型处理，如果一人要居住，可以协商给其他人使用费。具体情况可以联系我面谈
10 孙新律师 2012-12-20 09:49
可以要求按份分割共有房产。
如果占据房屋的一方不愿意或不能够给与其他人补偿，可以将房产进行出售后分割售房款
如果占据房屋的一方不愿意或不能够给与其他人补偿，可以将房产进行出售后分割售房款
11 赵江涛律师 2012-12-20 10:33
可以这样执行，可以另案起诉。
12 风志律师 2012-12-20 11:20
可以到法院起诉要求析产分割。详情可来电咨询。
13 孙新律师 2012-12-20 13:34
一般一套房子执行不了。
14 孙新律师 2012-12-20 13:37
强制执行后是可以取得合法利益的
15 孙新律师 2012-12-20 16:37
执行法官说的是正确的