关于民间遗嘱的一切东西，希望各位帮忙解答 我有点关于遗嘱的问题相向您咨询下 希望大家能提供点建议给我
我爷爷奶奶已去世（房产证是我爷爷的名字）留有房屋四间.
我爷爷生育3个儿女 我大伯 我爸 我姑
我爷爷先去世的，我奶奶刚去世。当时经家人协商奶奶由我抚养。就在家立了份民间遗嘱跟赠予协议（未公正），当时我也去咨询过关于民间遗嘱的一些问题，就按正规的民间遗嘱形式立了一份手写遗嘱跟赠予协议，找个3个非血缘关系的人做见证人，并且3人都签字画押了，赠与协议是我大伯我父亲我姑姑自愿放弃继承权，将房屋赠予我奶奶所有，其中我大伯的那份由我奶奶花钱购买过来的，所有人都签字画押。后来又立了份遗嘱，注明：我奶奶生老病死一切费用都由我（独孙）一人承担，待我奶奶百年后所有遗产都归我所有，各方也都签字画押，包括3个非血缘关系的见证人。现在老宅正好要拆迁，我想把房产（房产证还是我爷爷的名字）过到我的名下，我去了房产人家告诉我需要你大伯你姑姑你父亲一起来办理，他们3个人同意才能将房产证名字换成我的，现在我大伯又反悔了，叫他去签字他不去，让我非常为难，请问下各位律师，我手中的民间遗嘱跟赠予协议现在生效吗，应该走什么程序才能办理房产证过户，因为我大伯出尔反尔，让我很无奈，我抚养了我奶奶6年（奶奶瘫痪）我大伯一次也没来看过。现在他做这样的事情实在让我很生气，我还不知道怎么处理，或者等着拆迁，开发商是否看过遗嘱会自动修改产权。希望各位律师百忙之中抽出点时间阅读下，小弟在这里谢谢大家了。

协商不成，你可以向法院起诉，你奶奶和你大伯、你姑姑签订的遗产继承协议有效，你奶奶与你签订的遗赠抚养协议也有效，你可以按照协议的约定要求继承全部的遗产。具体情况可以联系我面谈

有遗嘱的应当按遗嘱继承，没有遗嘱的，应当按法定继承处理。不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决。

如果爷爷奶奶有遗嘱应当按照遗嘱继承，协商不成可以起诉解决。

您好，如果有遗嘱按照遗嘱执行，没有遗嘱按照法定继承，由法定继承人继承，详情来电咨询。

可以到法院起诉解决

有遗嘱按照遗嘱执行，没有遗嘱按照法定继承.

你好，建议带相关材料到律师事务所面谈。

不会自动修改产权，需要向法院起诉，根据遗嘱取得遗产

你奶奶的部分可以按照遗嘱走，你爷爷的部分还是需要其他继承人放弃，开发商不会自动修改

您好！你手里的遗嘱是有效的，如果你大伯不协助你办理公证等相关事宜的话你可以直接去法院起诉。

建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。