继承房产出售费用
继承房产出售费用 从父母那继承的房产,转让出售,税费如何计算?如何可以合理避税?
2012-12-18 11:31 vissti……（北京－朝阳区） 已有 11 位律师回答
1 赵亮律师 2012-12-18 11:32
按照一般商品房交易税缴纳即可，和继承无关。 我的补充： 2012-12-18 11:33
买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。
2 孙新律师 2012-12-18 11:34
继承的房屋没有过户到法定继承人名下的情况下，先办理继承权证明公证后过户到一人名下，然后与买方按照正常买卖房屋计算相关费用。
3 赵江涛律师 2012-12-18 11:38
买卖。
4 孙新律师 2012-12-18 11:43
建议咨询房产过户部门。
5 孙新律师 2012-12-18 11:44
您好！继承的话是没有税费的。
建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。
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6 孙新律师 2012-12-18 11:55
按照房屋买卖交税。
7 110网律师律师 2012-12-18 12:46
主要是买卖问题
8 李同红律师 2012-12-18 13:48
先办理继承权证明公证后过户到一人名下，然后与买方按照正常买卖房屋计算相关费用
9 徐卫东律师 2012-12-18 14:06
需要先办理继承手续后再办理买卖。
10 李建成律师 2012-12-18 17:35
赠与 。
11 陈晓云律师 2012-12-18 20:14
满五年的，唯一住房可依法减免税。
此外，可在合同中约定税归哪一方承担。
此外，可在合同中约定税归哪一方承担。