房客违规转租违约维权咨询 本人2010年与王某签订租房协议，协议中声明不得转租，合租。现发现王某私自转租，我们已取得他与租客的合同，请问王某是否构成违约，如果是，我们是否可以追索他的违法所得。希望得到维权流程和周期的详细信息。谢谢

根据你描述的情况，对方构成违约，你可以主张对方违约责任。 我的补充： 2012-12-17 16:06

1，关于如何追究对方违约责任的问题。
合同签订后，对方提前解除的属于违约行为。你可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同，退还剩余租金和押金，并要求对方承担连带责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同 约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照 法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部 分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减 少。如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造 成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。

对方已违约，你可依据租赁合同要求对方承担违约责任。 我的补充： 2012-12-17 15:45

建议协商解决，协商不成的，向法院起诉，由法院裁决。

对方违约可以要求赔偿

你好，对方违约，你可以追究违约责任，协商不成，诉讼维权。

依据租赁合同要求对方承担违约责任。