请问小区地下自行车库收费的法律依据-开心法人

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请问小区地下自行车库收费的法律依据

请问小区地下自行车库收费的法律依据尊敬的律师先生：最近我们小区物业贴出通知，让业主把自行车停到地下车库（这个地下车库被物业承包给外人了），收费是：普通自行车3元/月，电动车及摩托车25元/月，不知道这个收费标准是否有法律依据？而且物业把地下车库租给外人，这种做法合法吗？谢谢各位！

2010-06-09 21:30 ganfen……（北京－昌平区）已有 4 位律师回答

1 孙新律师电话：13180101358 2010年06月09日 21时32分

物业的收费标准及租给外人车库,必须经过业主委员会或业主的讨论后通过,否则是不能施行的,即不合法的.

2 李波律师电话：13407870203 2010-06-09 22:32

你好，不能随意将车库租给外人，并且收费应该有物价部门的批复。如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。

3 孙新律师 2010-06-09 23:28

1.地下车库应当被认定为全体业主共同，除非有相反约定。
2.地下车库进行收费，应当经过业主委员会或者业主大会讨论通过，该收费应当归全体业主共有；
3.物业公司无权强行让业主将车辆停放在车库，其收费标准应当经物价部门核准。

4 祝永根律师 2010-06-10 16:11

你好！
地下车库为全体业主共同，原则上不得收费！但如有专人管理的，可以适当收费，但应当经过业主委员会或者业主大会讨论通过，该收费应当归全体业主共有。
北京律师祝永根
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