我家有4套房子，2套中套和2套小套，家里有2位老人，我爸爸（但是父亲过世）这边有一个姐姐和弟弟 我家有4套房子，2套中套和2套小套，家里有2位老人，我爸爸（但是父亲过世）这边有一个姐姐和弟弟，姑姑很久之前过世，但是有一个女儿已经嫁入别人家，叔叔生了一个儿子，现在4套房产证上一套中套写了2位老人和我和我的爸爸的名字，另一套中套写了叔叔和2位老人和我弟弟的名字，其余2套小套写了2位老人和我和我弟弟的名字，请问1，如果2位老人立遗嘱说明了房子各给哪个子女，是否房产证上的名字无效？2，如果老人没有弄遗嘱，房产证上任何一个人是否有权利出租房屋，3，如果老人自己书写遗嘱，将其房产分配给谁，那么原房产证是否还有效，4，如何处理才能让我单独享受2套房子的权力，望回复！谢谢

有遗嘱按照遗嘱，没有按照法定继承。产证名字有效。

房产证上的产权人的名字是有效的，老人的遗嘱只能处理老人的份额。如还有不清楚，可来电或当面咨询律师。

1、房产证上名字是有效的。产权人都是权利人。老人立遗嘱是处分自己的房产份额，别人的份额是不能处分的；
2、有权出租；
3、房产证当然有效。可以让老人请律师帮助立遗嘱；
4、预约律师当面详谈。商量对策。

建议来电详细咨询

1、遗嘱写明的话，仅能处分该房屋中属于立遗嘱人自己的份额，去世后依法办理继承权手续后去变更产证；
2、可以出租，但租金收入应当先把继承人总的继承份额确定了后，由继承人均分；
3、遗嘱处分自己的财产，不影响产证上其他产权人的利益；
4、要协商，要取得别人同意，不然没戏

房产证上的产权人份额是有效的，老人的遗嘱只能约定自己的份额部分，详细可以来电咨询

有遗嘱按照遗嘱，没有按照法定继承。产证名字有效。