买二手房先押下卖方的房产证，2年后再过户可行吗？
买二手房先押下卖方的房产证，2年后再过户可行吗？ 想买一套二手房，但卖方的房产证不满2年交税太多，现在想写个协议把房产证要过来，然后开始装修，等2年后再办过户，可行吗？
2018-08-10 11:16 fylp20……（陕西－汉中） 已有 10 位律师回答
1 康治斌律师 2018-08-10 11:50
可以，但是存在一定风险。
2 陈铠楷律师 2018-08-10 12:13
可以，但是存在一定风险。
3 超级账号5律师 2018-08-10 14:20
可以，但不建议，风险太大！实在想买可以加大违约责任，但一般不高过总房款的30%，法院不一定会支持。
4 单义律师 2018-08-10 14:46
你好，确实有风险。
5 汤圣泉律师 2018-08-10 14:50
有风险。
6 侯小敏律师 2018-08-10 14:55
风险太高，建议不要买这样的房屋，现在西安的政策是满2满3才可以上市交易。
7 李晓玲律师 2018-08-10 14:59
可以，但是存在一定风险。
8 冯倩雯律师 2018-08-10 15:27
你好，确实有风险。 有疑问可微信联系我
9 龚金丽律师 2018-08-11 08:28
你好，这种方式对你来所有风险，因为有可能房主会一房二卖。 我的补充： 2018-08-11 08:29
或者万一房主涉嫌欠债，可能会把房屋查封抵押等
10 李大贺律师 2018-08-11 09:06
存在财务、信用、税务、法律四个方面的风险，需要委托专业律师出具风险防范解决方案。
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