开发商商未经住户同意在小区内建围墙分割高层与别墅区
开发商商未经住户同意在小区内建围墙分割高层与别墅区 想咨询一下相关律师，当时我们购房时开发商承诺容积率2.0，现在开发商为了提高别墅区容积率，在别墅区与高层住户之间建造了围墙，高层住户如果想进入别墅区花园，需要刷门卡进入，这样如果单独算高层住户的容积率就高于2.0，请问我们业主能否通过法律维权呢？关于围墙，在购房合同中并没有提到。
2012-12-11 14:37 abbyp（广东－深圳） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2012-12-11 14:46
您好，围墙，可以去规划局查询，是否在规划范围内，如果没有，可以要求拆除围墙。如果有围墙，可以以容积率过低未由，要求对方承担违约责任。
2 燕郊王琦律师 2012-12-11 14:49
可通过诉讼，要求开发商承担违约责任。
3 110网律师 2012-12-11 15:46
先调查清楚有无围墙等规划问题，然后委托律师帮你分析起诉开发商索赔。
4 110网律师 2012-12-12 11:22
围墙，可以去规划局查询，是否在规划范围内，如果没有，可以要求拆除围墙。如果有围墙，可以以容积率过低未由，要求对方承担违约责任。