房产证抵押无抵押登记.无本人签字.在银行抵押生效么?
房产证抵押无抵押登记.无本人签字.在银行抵押生效么? 律师您好.我叔叔经营一家化工企业.2006年因资金周转.向我借取房产证.身份证.结婚证.说是筹钱.一直未归还.2010年又向我借取另一处房产证和我母亲的一处商铺产权证.说是急用.至今未归还.后来我得知.他是在商业银行做了抵押贷款.这些抵押都没有做登记.并且我对其生产经营情况一概不知.直到2012年10月我叔叔被逮捕（非法变卖法院封存物资）我才知道他的状况.高利贷200余万.外部个人债务上千万.企业资产也抵押给银行了.并且像我这样的还有他厂子的几名职工和其他亲属朋友.都没做登记.并且还私自把一处别的企业的大楼也抵押贷款了（公章自己私自刻得）.我想问问.我的房产能要回来么.抵押是否生效，银行会逼我还钱么.我还了解到.他和银行信贷员有不正当来往.其中有一笔300万的贷款我叔叔给了信贷员80万回扣.
2012-12-10 20:46 王君3622……（辽宁－本溪） 已有 3 位律师回答
1 何青超律师 电话：15908728290 2012年12月10日 20时54分
你好，如果抵押未登记不发生物权效力。
2 张 静律师 2012-12-10 20:53
应该不生效
3 110网律师 2012-12-10 21:18
抵押权需要登记才生效