出售房屋，上家银行贷款却迟迟不放款 我于6月出售一处房屋，下家需贷款100万，由于我家是动迁安置房，贷款银行告知我需将房屋名下的户口全部迁出后才能放款这100万，中介说只要户口迁出，3到5天银行即放款。虽然我已同时购房，但产证办理需在卖出的房产过户后产证出来后才能去办理购买的房屋的过户，过户后有了产证才能将原户口迁出。故暂时无法将户口从原房屋迁出，同时房产过户都正常进行。卖出的房屋产证出来的同一天，我即将我新购的房产进行产权变更即过户，新购房的产证如期办理成功，我又第一时间在11月20日将户口迁出。原以为3到5天就能拿到银行放款，可至今都没有收到，请问现在这种情况，有谁违约吗？合同并未明确提到先签户口再放款的条例，只是一些格式条款，包括贷款不足和贷款未通过的情况。我不知道现在这算什么情况？如果贷款款项仍迟迟不到到账，我该采取什么措施？谢谢

进行催号要求下家尽快补足款项，如果对方在催告期间没，没有付清款项，要求承担违约责任。

协议不成，起诉中介和合同相对方

协商不成建议向法院起诉解决

协商不成的，尽早起诉解决。

协商不成，建议及时起诉。

依据合同约定向对方主张权益。若需帮助，携带合同可预约当面咨询。

若是银行放款原因导致的，不能属于买方的原因的

建议委托律师帮你向法院提起诉讼，要求贷款银行，中介履行承诺，放款

依据合同约定对方，向对方主张权益。可来电详细法律咨询。

你好：
    如果你没有在约定时间收到房款，属于买家违约，可以要求其承担违约责任。