房贷放不下来，开发商说换银行，我们要求退房，需要交违约金吗？
房贷放不下来，开发商说换银行，我们要求退房，需要交违约金吗？ 个人在2012年10月买了一套房，交了5万定金，10天后签订了购房合同并支付了40多万的预付款，剩下的通过工行贷款，因为是单身，当时根据售楼小姐说的担保人找了父母并去银行办理了手续。但是一个月后通知我工行贷款以我父母年龄接近60岁不能作为担保人为由拒接贷款。开发商说换到建设银行可以贷款，只需要我们再去签字就行。但是我们还是决定退房，请问需要支付违约金吗？ 开发商合同中提到：1.因为政府政策变法需要支付1%总房价的违约金；2.因为买房原因退房，需要支付15%总房价的违约金。请问我的情况属于哪一种？ 15%是否合理？
2012-12-08 12:09 carina……（浙江） 已有 4 位律师回答
1 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-12-08 12:21
看合同约定的。最好携带合同面谈。可以联系我。
——加QQ1035911673
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2 王林律师 电话：13463270151 2012-12-08 12:24
你好，按照合同约定办理
3 罗钟亮律师 电话：13676811945 2012-12-08 12:30
看合同约定情况
4 陈国平律师 电话：13867474141 2012-12-10 11:05
看合同约定
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