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房产问题
房产问题 你好,我在老家交了房屋订金,因当时他的房没有预售证,所以没签合同,现在房涨价了,他们要按现在的价给我计价,我该怎么办?谢谢
2010-06-07 08:26 张生生(北京) 已有 13 位律师回答
1 刘锐律师  2010-06-07 08:29
起诉维权,要求对方继续履行合同。
2 孙新律师  2010-06-07 08:32
你们有合同吗?仅仅就是交了订金吗?是定金还是订金?QQ172409632
3 孙新律师  2010-06-07 08:36
可以要求其按原来的价格签订合同。
4 孙新律师  2010-06-07 08:46
你好,如果你还想买这套房子,那就找证据证明当时的价格是多少。如果不想买的话,那因为对方没有预售资格,你可以要求他们双倍返还定金。
5 孙新律师  2010-06-07 09:07
如果没有签订合同,所交付的“订金”可以要求返还,所交付的“定金”可以要求双倍返还。
6 赵江涛律师  2010-06-07 09:12
交了房屋订金,没有约定房价吗?
7 孙新律师  2010-06-07 09:40
以原来的合同为准,但证据准备要充分,要求按原来合同履行,建议详细谈谈,以提出对策。
8 孙新律师  2010-06-07 13:04
你有权要求按照原约定的价格购买房屋,如果无法协商解决,你有权向人民法院提起诉讼
9 孙新律师  2010-06-07 15:59
1.没有预售证的商品房买卖合同无效,何况你合同尚未签订;
2.鉴于你当时没有签订合同,仅凭房屋订金无法确定房屋价款及标的物等,故该合同尚未成立;
3.鉴于合同尚未成立,故此卖方有权要求按照现价确立合同价款。
10 孙新律师  2010-06-07 18:19
没有签订合同无法确定价格,所以应该按照现在的价格签订合同是正确的,除非你有当时开发商承诺价格的证据.
11 孙新律师  2010-06-08 08:03
卖方违约你可以要求双倍返还
12 王忠新律师  2010-06-08 08:45
具体情况联系律师当面审查
13 孙新律师  2010-06-08 16:58
关键看交钱的时候是否签订协议,定金属于什么性质的,是成约还是履约的?建议详细咨询。
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