公产房买卖纠纷
公产房买卖纠纷 我有处公产房想卖，有人想买我的房他交了定金完了后三个月我让他一块办过户，好把全款给我。可是他一直以各种理由托着不过户。我不知道什么理由。过了三个多月了我可以在卖给别人吗定金还给他吗
2012-12-02 00:18 wanghe……（天津） 已有 15 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-12-03 11:57
要看合同的约定，属于对方违约的，可以要求对方承担违约责任。
2 孙新律师 2012-12-02 07:48
1、看合同如何约定的，如果约定办理过户时间，对方不履行义务，定金不退。
2、你在与买方解除合同后，可以将房屋卖给别人
2、你在与买方解除合同后，可以将房屋卖给别人
3 杨立宝律师 2012-12-02 08:55
如果合同约定了完全可以，就看他是否违约，您可以带合同约时间面谈
4 陈晓云律师 2012-12-02 09:12
可以卖给别人并不还他定金
5 齐志龙律师 2012-12-02 09:13
合同约定优先，对方违约可以要求支付违约金、定金等，定金比违约金高可以选择不退定金
6 110网律师律师 2012-12-02 10:26
视乎合约而定
7 孙新律师 2012-12-02 11:11
如果是他违法合同约定了，可以不退换定金，而且告知对方解除合同，以后可以卖给他人
8 任爱卿律师 2012-12-02 12:35
你可以卖给别人,看是谁违约,如果是对方违约不退定金
9 孙新律师 2012-12-02 13:48
对方违约可以要求支付违约金、定金等
10 孙金刚律师 2012-12-02 15:34
这需要看你们的约定，如果没有约定过户时间，可以现在以书面方式约定。过期在不办理，你有权在行处分。
11 李玉更律师 2012-12-02 16:14
需要看买卖合内。
12 孙新律师 2012-12-02 16:33
对方违约，你可以诉讼解除合同，或要求其履行合同。如果违约方是买方，那按你们之间的合同约定，定金适用定金罚则，不予退还。
13 孙新律师 2012-12-02 21:46
可以通知解除之前的买卖合同，再与别人签署买卖协议，对方违约，可以考虑不退婚定金。
14 孙新律师 2012-12-02 22:22
协商不成起诉对方履行合同
15 孙新律师 2012-12-03 10:40
——以合同约定为准，合同有约定过户时间的，那么对方违约的情况下可以不予返还定金，建议先与对方协商解决较妥，或者委托律师审查合同。如有需要，可以致电咨询。