商品房买卖纠纷 10月份买套房，当时销售人员说所卖房是现房，五证齐全，只要首付交齐，就能马上签合同作贷款，贷款一下来就能交钥匙装修。结果我交了十二万后，开发商说现在只有土地证，其他几个证正在补办，承诺明年5月份前才能达到贷款条件，让我把钱首付交齐，等他们的通知，我觉得有点受骗，要求退款，但是开发商不给退，说定金不退，但是其他人交了2万的给退，我的12万就不给退。我改找那些部门来维权啊！谢谢.

起诉到法院。

先看看合同是怎么约定的，然后再起诉。