我是首次买房，房子是朋友刚在别人手里买的，是新楼房。-开心法人

问

我是首次买房，房子是朋友刚在别人手里买的，是新楼房。

我是首次买房，房子是朋友刚在别人手里买的，是新楼房。房子的面积是83平米，房款20万，我现在要买这样房子，我应该怎么做，如果要过户，我应该怎么做，如果现在过户是不是有大税，这大约是多少钱，如果我5年之后在过户是不是会少花钱，如果是这样我是不是要去公证，我们自己写买卖协议，和写打房款的收条，是不是不太稳妥。

2012-12-01 19:01 a小傻子（辽宁－葫芦岛）已有 4 位律师回答

1 李保忠律师电话：13840508677 2012-12-01 22:27

1、要纳税的；2、公证不能证明你是产权人。

2 杨冬梅律师电话：15068803952 2012-12-02 14:32

1、要纳税的；2、公证不能证明你是产权人。

3 朱君秀律师 2012-12-01 19:28

答：1、要纳税的；2、公证不能证明你是产权人。

4 马军烨律师 2012-12-01 21:34

您好，
1、可以现在办理过户，五年后办理过户，契税要低些。
2、可以在协议中约定违约金。