企业只有营业执照，而没有获得土地使用权证、建设规划许可证，能否获得补偿？
企业只有营业执照，而没有获得土地使用权证、建设规划许可证，能否获得补偿？ 企业只有营业执照，而没有获得土地使用权证、建设规划许可证，能否获得补偿？
2018-06-21 13:53 网友（四川） 已有 1 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2018年06月21日 13时55分
需要结合实际情况来看，看企业厂房建造的时间，在2008年实行《城乡规划法》之前，只有城市房屋才需要规划审批，农村房屋建设不需要经规划部门审批。并且《物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
因此，对于几十年前建造的厂房应当按照当时的法律规定来看，而不能仅依照现行法律来认定是否为违章建筑。对于此种复杂情形，需要委托专业律师提供详细解决方案。
因此，对于几十年前建造的厂房应当按照当时的法律规定来看，而不能仅依照现行法律来认定是否为违章建筑。对于此种复杂情形，需要委托专业律师提供详细解决方案。
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