原房屋产权人借了高利贷，将房产证抵押给了债权人，后来产权人还不了款， 债权人将借款人告上法庭，现该
原房屋产权人借了高利贷，将房产证抵押给了债权人，后来产权人还不了款， 债权人将借款人告上法庭，现该 原房屋产权人借了高利贷，将房产证抵押给了债权人，后来产权人还不了款，
债权人将借款人告上法庭，现该房产已被法院查封，现在原产权人（借款人）
还有权利通过房产中介卖掉抵押房子吗？假如原产权人已经与房产中介签订了
卖方协议，并收取了买房者的定金，此合同是否有效？
债权人将借款人告上法庭，现该房产已被法院查封，现在原产权人（借款人）
还有权利通过房产中介卖掉抵押房子吗？假如原产权人已经与房产中介签订了
卖方协议，并收取了买房者的定金，此合同是否有效？
2012-11-29 15:11 shenpe……（上海－闵行区） 已有 8 位律师回答
1 李军律师 电话：18917186208 2012年11月29日 15时26分
合同自签订时生效，但肯定是没办法买卖房子的。需要承担违约责任。
2 唐政律师 电话：13917690418 2012-11-29 15:16
合同有效，但是法院查封，卖不掉
3 王晔律师 2012-11-29 15:15
有效，但履行不了。
4 宋丽伶律师 2012-11-29 15:23
合同有效.但无法履行。
5 110网律师 2012-11-29 15:24
合同有效，但过不了户，无法履行合同，承担违约责任。
6 陈晓云律师 2012-11-29 17:09
被法院查封的房子，房屋产权人不能转让房产，承担违约责任。
7 张向锋律师 2012-11-29 19:36
卖方违约
8 2012-11-30 12:47
1、已经被法院查封，无法出售。
2、协议有效，出售方应当双倍返还定金。
3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
2、协议有效，出售方应当双倍返还定金。
3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。