律师您好，不好意思打扰了，向您咨询一下遗产的问题 律师您好，不好意思打扰了，向您咨询一下遗产的问题，老人去世了，留下3套房产，其中1套私产，2套铁路产，没有留下遗嘱，子女5个，现在意见不一致，其中3个子女意见一致，就是主张将所有房产变卖后5个子女平分，其中私产房被1人独占，意见达不成一致的情况下，问问这个事情可以通过法律途径解决吗，因为公产房咱们天津也是有法规可以转让成为现金，比如津房置换或产权单位回购，但是企业产承租房在法律上没有继承权，需要所有子女一致同意过户到一人名下才可以变卖，我们想将房产统一变卖成现金后平分，咨询一下这种诉求能否通过法院给解决，也就是在意见达不成一致的前提下，将所有房产包括企业产房通过法院评估后给统一变卖后5人平分，谢谢！

私产房可以诉讼解决，公产房只能协商解决。

你们的方案对于私产是允许的

——可以协商解决，协商不成的情况下可以向人民法院起诉解决。如有需要，可以致电咨询。

无法协商的，应通过法律途径解决。
公产房，继承人无法协商协议的，需要转让还得产权人同意才行。

公产房现在无法解决，其他的都行。

协商不成的话就私产房可起诉继承分割。但企产房纠纷法院暂时不受理，暂时无法诉讼解决

建议现在做遗产继承诉讼。

如果协商不一致，公产房部分，你的想法，在法律上暂时无法实现。只能就私产房进行继承。当然，你也可以考虑买产权为私产，然后再分。

1、即使协商一致，也要经过公证的程序，才能办理析产。
2、协商不一致的，必须经过诉讼析产解决。
3、依据生效的判决，可以要求腾房或给予补偿。
可以到所里出具专业、全面的法律咨询意见，以最大限度地维护权益。

可以协商解决，协商不成的情况下可以向人民法院起诉解决。

公产房屋不适用继承，需要同一顺序人签订并办理公证才能变更承租权，私产若属于个人财产可以处分，私产可以通过起诉解决

这个单位的产权房是最难处理的吗，私产房倒是可以起诉要求分割，直接变卖，建议您来电咨询。