中介隐瞒部分实情,导致税费增加 您好!目前遇到如下问题,请您出谋策划,谢谢!
近期购买一套二手房,在签订三方买卖协议前,有请中介帮忙列出买此套房可能会产生的费用,中介列出了一张清单,其中包括契税、中介费、评估费等。
近日,中介售后人员通知办理过户手续,在电话里请她帮忙确认可能产生的税费有多少,售后人员列了几条名目,其中有项个人所得税。
因之前从未听过这个税款,立即打电话给中介业务员,请其帮忙确认。考虑到此税款可能会影响我们的资金问题,一而再的电话提醒帮忙确认,最终11/26早上,业务员电话告知已和店长确认,此套房子没有个人所得税,这才放心。
11/27下午去办理过户时,房管局人员告知此套房子还需缴交个人所得税,这下蒙了。。。
立即和中介人确认怎么回事。中介说当时业主提供信息有误,中介没有去核实这才导致这失误。另外,还告知,个人所得税是国家规定的,要求由买方承担,否则将视我们毁约,将上法庭告我们。
中介这分明是没有告知实情,隐瞒部分信息,就这样撇清责任???
另外,当时中介向业主保证,会给我们中介费打折,但是中介打着帮我们商讨价格的幌子,让我们签署购买意向书,并且规定如能谈到规定的价格,中介费全额收取。这不是在做中间买卖,被中介给坑了吗?
现在,想了解下,是否有什么建议处理此类问题呢?
打官司,我们有胜算吗?
谢谢!
近期购买一套二手房,在签订三方买卖协议前,有请中介帮忙列出买此套房可能会产生的费用,中介列出了一张清单,其中包括契税、中介费、评估费等。
近日,中介售后人员通知办理过户手续,在电话里请她帮忙确认可能产生的税费有多少,售后人员列了几条名目,其中有项个人所得税。
因之前从未听过这个税款,立即打电话给中介业务员,请其帮忙确认。考虑到此税款可能会影响我们的资金问题,一而再的电话提醒帮忙确认,最终11/26早上,业务员电话告知已和店长确认,此套房子没有个人所得税,这才放心。
11/27下午去办理过户时,房管局人员告知此套房子还需缴交个人所得税,这下蒙了。。。
立即和中介人确认怎么回事。中介说当时业主提供信息有误,中介没有去核实这才导致这失误。另外,还告知,个人所得税是国家规定的,要求由买方承担,否则将视我们毁约,将上法庭告我们。
中介这分明是没有告知实情,隐瞒部分信息,就这样撇清责任???
另外,当时中介向业主保证,会给我们中介费打折,但是中介打着帮我们商讨价格的幌子,让我们签署购买意向书,并且规定如能谈到规定的价格,中介费全额收取。这不是在做中间买卖,被中介给坑了吗?
现在,想了解下,是否有什么建议处理此类问题呢?
打官司,我们有胜算吗?
谢谢!
2012-11-28 16:36 234788……(福建-厦门) 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2012-11-28 18:32
如何中介的承诺没有写进合同,维权较难。可以收集录音证据等。
2 110网律师 2012-11-28 19:21
要看中介所谓的清单是否有其名称显示等等,还有中介的承诺是否有书面的,如果没有需要收集。具体可以电话咨询
3 110网律师 2012-11-28 23:44
按合同约定处理。
4 110网律师 2012-11-29 12:36
注意收集证据,证明中介没有履行自己的承诺,这样才有胜算。
5 110网律师 2012-11-29 16:19
个人所得税负担,是应由你们买卖双方约定,没有特别约定,按法律办
6 110网律师 2012-11-29 21:29
带上相关材料证据,当面咨询律师
如有需要,约谈律师
具体问题,面谈
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具体问题,面谈