我替妻子代签购房合同有效吗？
我替妻子代签购房合同有效吗？ 我看中了一套二手房，然后签订了购房合同交了2万定金，签合同的时候购买人写的是我妻子的名字，因为我妻子不在场，由我来代签的。现在我妻子不同意购买了，合同还有效吗？
2012-11-28 13:28 suresu……（北京－大兴区） 已有 10 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2012年11月28日 13时29分
——没有授权委托的，那么你无权代理，但是对方有权追究你的违约责任。如有需要，可以致电咨询。
2 110网律师 2012-11-28 13:29
可撤销。
3 门军律师 2012-11-28 13:30
您好！要负违约责任、
4 孙新律师 2012-11-28 13:34
无权代理合同也有效。
5 孙新律师 2012-11-28 13:34
需授权委托，否则可撤销
6 110网律师 2012-11-28 13:38
丈夫代妻子签订购房协议生效，构成表见代理。除非恶意签订合同损害一方合法利益 须法定程序撤销或宣布无效。妻子单方不同意购买无效，违反购房合同约定 定金不可以追回。合同无其它约定 开发商只能以 已交付定金作为违约的赔偿。
7 孙新律师 2012-11-28 13:40
您好！无权代理，效力待定，如果你妻子拒绝追认的话，合同对您妻子不产生效力。
建议来电咨询， 将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。
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8 孙新律师 2012-11-28 13:41
可撤销，但是你要承担违约责任。
9 赵亮律师 2012-11-28 13:48
你要代妻子签字需要有你妻子的授权委托书，否则属于无权处分，合同效力待定。
如果事后经过你妻子追认那么合同有效，否则合同无效。
如果事后经过你妻子追认那么合同有效，否则合同无效。
10 孙新律师 2012-11-28 13:54
您好！如果您在签订合同的时候出示了授权委托书等证明文件，则合同有效；如果您在签订的时候没有任何证明文件，则构成无权代理，合同无效。