紧急求助：公寓房订购协议签订支付定金后，发现公寓所在楼层过道的天花板存在严重漏水，如何维权？ 2018年5月31日我与开发商签订了一份公寓房的订购协议，由于公寓房内的墙壁有细纹、防盗门有点卡，开发商同意处理，售楼部的人随即弄了一个认购协议和承诺书让我签并收取了我2万元的定金，订购协议规定2018年6月10日与开发商签订《商品房购销合同》定金可转为房款，否则视为自动放弃不予退还定金。
6月4日我到公寓房看防盗门和内墙的处理情况，无意中走到过道转角处发现天花板有严重的漏水现象，详细了解后得知该公寓的上面一层是酒店式公寓，漏水的地方就是店家放水池和锅炉的地方。发现这个问题我向开发商提出了质疑并询问能否更换其他公寓，开发商回复他们让物管通知酒店进行处理，不能更换标的物。
6月9日上午我请了装修师傅去帮我看房，楼道天花板漏水问题没有得到任何的改善，装修师傅看到楼道天花板漏水的问题告诉我如果长期漏水，水顺着楼板慢慢渗透有可能导致公寓电源短路。
我当即向开发商提出换房或者退还的交付的2万元定金，开发商强硬的驳回了我的诉求，并称漏水的地方是过道天花板没有在我准备买的公寓里面。
房子除了居住属性还有投资属性，过道天花板漏水即便不影响房屋的使用也会影响就来的转让，而且开发商在签订合同时未将这些问题告知我，明天就是签订合同和付款的最后日期，请问我该如何维权？谢谢。

协商解决，协商不成可起诉。

协商不了起诉解决。