私人自建房是否可以分层出售？
私人自建房是否可以分层出售？ 各位律师，你们好！是这样的，有一套自建六层的房子，属私人自建房，现房东欲分层出售，该房子的手续齐全，但却只有一整幢的产权，不知道是否可以分层分割房子进行出售呢？如果要买这样的房子，需要注意什么？ 还有，如果这样的房子不能进行分割办理产权的话，直接与房东签订购房合同，是否有效？一但遇到拆迁问题，是否可以就购房合同进行赔偿？如果不能的话，那是否可以就该合同约束房东，向房东索要赔偿呢？又该怎么索要？望能详细给予说明，万分感谢！
2012-11-23 20:01 180567……（上海） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2012-11-23 20:09
你可以做为按份共有人登记在房产证上
2 张向锋律师 2012-11-23 20:39
只有一个产权证，一般不可以分层出售。
3 110网律师 2012-11-26 11:57
一般不可以，不过真要分层买了，是没有产证的，拆迁的话，实际操作中也是属于安置人的，不过拆迁协议还是要原房东签字的，也就是说，到时候你们还要再求一次房东，到时候可能还要给房东一定的经济补偿。