私人自建房是否可以分层出售？ 各位律师，你们好！是这样的，有一套自建六层的房子，属私人自建房，现房东欲分层出售，该房子的手续齐全，但却只有一整幢的产权，不知道是否可以分层分割房子进行出售呢？如果要买这样的房子，需要注意什么？

还有，如果这样的房子不能进行分割办理产权的话，直接与房东签订购房合同，是否有效？一但遇到拆迁问题，是否可以就购房合同进行赔偿？如果不能的话，那是否可以就该合同约束房东，向房东索要赔偿呢？又该怎么索要？望能详细给予说明，万分感谢！

找个律师当面咨询并帮你制订相关协议吧，不要希望免费的能提供完全符合你权益的合同给你。

你好，你们这样是不可能办到房产证的，只能买卖合同能约束，建议你慎重考虑，因为有风险。。。如果确定要买，只能风险都约定在合同中。。。