房屋的转租问题
房屋的转租问题 我和朋友四人要租一个房子 租房子的人是和中介签了一年的合同，住了2个月想要转租 但是他没有经过中介 直接找的我们 说不要中介费。因为我们担心这个在法律上我们是不受保护的 但是我还不想交中介费 我想问的是如果我们和房主还有租房子的（现住户）三方拟订一个合同是不是受到法律的保护？
2012-11-23 12:27 984695……（北京－丰台区） 已有 15 位律师回答
1 李建成律师 2012-11-23 12:25
受到法律保护
2 孙新律师 2012-11-23 12:31
——以他们的合同约定为准，如果没有转租权的，那么转租无需。如有需要，可以致电咨询。 我的补充： 2012-11-23 12:31
——以他们的合同约定为准，如果没有转租权的，那么转租无效。如有需要，可以致电咨询。
3 孙新律师 2012-11-23 12:34
法律保护，即使违约也是户主或转租人违约。
4 孙新律师 2012-11-23 12:34
可以租房。只要房东同意即可
5 孙新律师 2012-11-23 12:35
可以受法律保护。
6 孙新律师 2012-11-23 12:54
你们可以直接和房主签订租赁合同，有纠纷也是房主和中介的纠纷，不需要你承担责任。
7 李同红律师 2012-11-23 12:58
房东同意可以租房。
8 孙新律师 2012-11-23 13:14
三方合同是有法律性质的，对于房屋的转租，要由房屋所有权人的书面同意
9 孙新律师 2012-11-23 13:21
您好，您和房主、现住户签订的三方协议是有效的。但为避免以后产生纠纷还是直接和房主签订合同吧。
10 赵亮律师 2012-11-23 13:47
转租是需要经过出租方同意的，否则合同无效，你们最好还是要出租方出具一个同意转租的书面协议，二房东拿了租金就跑了的案子太多了，到时候你们只能找二房东追偿，哭都来不及。
11 孙新律师 2012-11-23 13:59
咨询房管局
12 孙新律师 2012-11-23 14:03
应该保护。
13 孙新律师 2012-11-23 14:18
如果出租房是房屋所有权人，你们签定的协议时合法有效的。
14 徐卫东律师 2012-11-23 14:44
如果房主同意可以
15 赵江涛律师 2012-11-23 17:56
房东同意即可