买卖宅基地  是否有效 急急！！！ 几年前父亲病重，家里无钱治病。母亲决定把家里的宅基地买给舅舅、并且签了协议内容大致如下：我母亲一人把宅基地及其以上附属物以一万圆买给舅舅，并商议我们一家人可以住在舅舅老宅里住3-5年都可以。现在我舅不让我们一家人住他老宅里了。所以我觉得当时的买卖宅基地的合同就是无效的。1：是我母亲一人决定买宅基地的。2：我舅也没有任何收据或是人来证明他当时就已经给了一万圆。所以我认为当时签定合同没效！请求律师给予指导。真是的万分感谢！！！

宅基地的买卖如果是同村人之间自愿进行的就有效，受法律保护。如果你舅舅是同村人，那么有资格购买你家的宅基地。
如果你舅舅是外村人那么购买你家宅基地需要本村村民全体同意，否则合同无效。
如果你舅舅是城镇户籍，那么不允许买卖宅基地，合同无效。
你母亲将宅基地擅自处分是无权处分，其他宅基地使用权人不追认的情况下，合同无效。