合同未到期，房子问题影响生活，跟房东沟通不顺畅，想提前搬走 您好

我于2012年2月25日通过中介整租了一个两室一厅居民住房，合同签订了一年，房租是押一付三。
但是，在房屋的使用过程中，房子屡次出现影响正常生活的问题，比如：
1、阳台的瓷砖脱落，跟房东说，房东叫我小心点，没有措施。
2、洗衣机，热水器出现问题，房东叫人维修好了，但房东不在场，过程中频频与我吵架，迁怒于我。
3、我住四楼，厕所会往三楼漏水，并且五楼也会向四楼漏水，多次维修，仍会不间断的漏水（现在淋浴都要站到浴缸里，非常容易滑倒，不然水就会漏到三楼）。
4、厨房的旧水道也会往外留污水，是因为5楼的不按规矩使用，但是无商量，人家愿意。房东不出面协调，让我自己去找。
5、前几天又发现煤气灶有漏气现象。
等等很多问题，在与房东提前按协商后，我决定25号在第三季度末搬走，但房东不给退押金。
我不懂，他的房子存在太多不可预料的隐患问题，在刚开始不住进来是看不到的，发现了也不能根本解决。先搬走房东又不退押金，且无商量余地，我该如何处理？
谢谢

要看合同的约定，收集证据可以诉讼解决，要求解除合同。

根据你所述，对方构成根本违约，可以要求解除合同，要求对方承担违约责任；并退还房租和押金；协商不成，可向法院起诉，可以委托律师办理；

协商解除合同，如协商不成需要你举证证明房屋存在多种问题达到无法正常使用，才可解除合同

对方违约，你有权解除租赁合同

根据你所述，对方构成根本违约，可以要求解除合同，要求对方承担违约责任；并退还房租和押金；协商不成，可向法院起诉，可以委托律师办理；

起诉解决问题。

解除合同的前提应当是对方从根本上违约，因此您需要举证对方的违约情况达到如此严重的程度。

您可以协商要求解除合同退还押金，如果协商不成可以起诉解决。