有关租用地皮问题，请律师帮忙看一下，万分感谢！
有关租用地皮问题，请律师帮忙看一下，万分感谢！ 在我们小镇租赁一个100多平米的地皮，合同期30年！目前情况：已经有3年没有交租，最近我们找地主交租，对方不收，并且称已地皮转租给另外一个人，让我们把钱给另外一个人，并且地主也不让我们看合同，应该怎么办？怎么办？我听说6年如果不交租的话，地主有权强制收回。
2012-11-20 21:21 124773……（北京－昌平区） 已有 9 位律师回答
1 朱君秀律师 2012-11-20 21:25
答：不交租金是违约，但是，你仍然在使用土地，租赁合同仍然有效。协商处理吧,必要时，可以通过诉讼解决。
2 孙新律师 2012-11-20 21:29
根据你们签订租赁协议确定不交租金的责任,构成根本性违约时,对方应解除租赁合同的.
3 孙新律师 2012-11-20 21:40
这个要看你们的合同是如何约定的，如果有约定按照合同约定处理。
而且我国的合同法也规定租赁合同租赁期限不应该超过20年，超过部分是无效的。
建议你带齐资料，电话联系当面咨询律师为妥。
而且我国的合同法也规定租赁合同租赁期限不应该超过20年，超过部分是无效的。
建议你带齐资料，电话联系当面咨询律师为妥。
4 李建成律师 2012-11-20 21:50
有约定的按照约定
5 孙新律师 2012-11-20 22:04
有约定按约定
6 常路律师 2012-11-20 22:09
您好，合同有约定的按照约定即可。
7 李同红律师 2012-11-21 08:37
合同有约定的按照约定即可。
8 孙新律师 2012-11-21 10:01
您好！按照合同约定，如果对方违约了，您可以要求对方继续履行合同并且承担相应的违约责任，协商不成可以通过诉讼途径解决，具体可来电详细咨询。
建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。
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9 徐卫东律师 2012-11-21 19:22
看合同如何约定，如果对方违约，你有权解除租赁合同，要求对方承担违约责任，但你不交租金也是违约的。