男女朋友在房产证上写名字分手后怎么确认产权？
男女朋友在房产证上写名字分手后怎么确认产权？ 我准备买一套房子，首付款是男方出，贷款也是全部男方还，但是主贷人是女方的名字，男方是参贷人，做的预告登记。如果在房产交房，房产证下来之前分手的话那这套房子到底是谁的产权？如果是交房之后呢？
2012-11-20 15:59 skytea……（上海－黄浦区） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2012年11月20日 16时09分
产权登记之前，可以依据出资额分割
2 110网律师 2012-11-20 16:08
如果房产证上有比例按比例，没有的一人50%，如果男方能证明所有的资金和贷款都是他出的，那么按照实际出资额。这个看实际情况的。
3 110网律师 2012-11-20 16:08
因为目前产证没有登记，所以房产无法分割，建议房产登记之后根据出资比例和产证登记情况分割。
4 王永奎律师 2012-11-20 16:08
尚需确定你是婚前还是婚后购房?
5 110网律师 2012-11-20 16:10
属于共同财产，一般是均分，出资情况也会考虑的
6 宋丽伶律师 2012-11-20 16:14
1，在女方不付款的情况下，房产证下来前房子预期权益女方可得10%-30%，产证下来之后女方份额同样也是10%-30%；
2，女方在首付付款了，按出资比例分配。
2，女方在首付付款了，按出资比例分配。
7 赵 强律师 2012-11-20 16:19
男女朋友在房产证上写名字分手后，原则上产权各二分之一。如时间短分手，在调解不成前提下，法院一般会根据具体出资情况判决
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