租户擅自改造破坏房屋下水主管道，是否构成违法？房主可以要求赔
租户擅自改造破坏房屋下水主管道，是否构成违法？房主可以要求赔 租户擅自改造破坏房屋下水主管道，是否构成违法？房主可以要求赔偿并提前解约吗？
2018-05-09 13:18 ask201……（北京） 已有 11 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2018-05-09 13:34
您好，需要根据合同约定履行，对方违约可要求其承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决。
2 顾倩团队律师 2018-05-09 13:24
您好，具体需要根据双方签订的租赁合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，详情可电询律师为您解答
3 徐卫东律师 2018-05-09 13:25
你好，可以尽快诉讼。
4 申维丰律师 2018-05-09 13:30
您好，详情可电询律师为您解答
5 赵江涛律师 2018-05-09 13:34
至少 违约了
6 张楠律师 2018-05-09 13:48
提前解约，只能通过诉讼解决。
7 陈晓云律师 2018-05-09 14:01
构成违法 根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
8 孙新律师 2018-05-09 14:29
构成违约，建议带着合同当面咨询。
9 宋超律师 2018-05-09 15:15
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
10 苏荣杰律师 2018-05-09 16:02
您好，可以要求其及时恢复原状！
11 怀向阳律师 2018-05-09 16:56
您好，具体需要根据双方签订的租赁合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等