我把房子租给租客,租客未告知我,又私转租给二房东。现在租客因为出事入狱 我把房子租给租客,租客未告知我,又私转租给二房东。现在租客因为出事入狱。租期到了,二房东也不付房租也不肯交房。问:我是否可以强行把二房东的东西挪走,并换新锁。因为与原租客熟悉,去年未补偿续租合同。他们现在算私占民宅么?
2018-05-08 15:02 唐立军(北京-东城区) 已有 11 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话:13552751245 2018-05-08 15:05
协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般两年,具体诉讼流程:
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
2 顾倩团队律师 2018-05-08 15:04
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿·····
3 苏荣杰律师 2018-05-08 15:05
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
4 徐卫东律师 2018-05-08 15:06
如果无法协商,建议诉讼。
5 孙新律师 2018-05-08 15:08
直接起诉,排除妨碍,让其搬走即可
6 赵江涛律师 2018-05-08 15:14
可以起诉腾房
7 李同红律师 2018-05-08 15:19
你好,可以向法院起诉要求腾房。
8 申维丰律师 2018-05-08 15:30
您好,造成损失可以并要求赔偿·····
9 陈晓云律师 2018-05-08 15:44
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
10 孙新律师 2018-05-08 16:48
可以解约,并协商解决
11 怀向阳律师 2018-05-08 22:58
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用
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你好,我的一处房子租给中介二房东,中介转租给承租方,但是现在中介不按照合约付房租费
2个回复二房没有经过大房东的同意就把房子租给我,现在我和二房东的合同
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1个回复我是租的二房东的房子,现在因为工作原因不租了,但合同没到期,二房东让我转租
1个回复我是大房东将房子租给二房东,合同里也同意二房东转租,但是现在
0个回复本人租的房子,是二房东的房子,前2次是租给其他人漏水,现在在
8个回复我自己的房子租给别人了,现在他想转租给别人,可以吗,如果可以
3个回复我和二房东签下的合约是居住,他有转租权,但是二房东现在私自租给别人办公
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