律师你好!购买无房产证的房屋时，与卖方签订购房合同，卖方称，等房产证下来后再过户
律师你好!购买无房产证的房屋时，与卖方签订购房合同，卖方称，等房产证下来后再过户 律师你好!购买无房产证的房屋时，与卖方签订购房合同，卖方称，等房产证下来后再过户。请问此时的合同有效吗？可是等房产证下来后，房价发生变化，卖方想违约，欲以变化后的房价出售。请问这合法吗？买方怎么办?买房如何维护自身权益?
2018-05-08 11:59 HMC（陕西－西安） 已有 4 位律师回答
1 党鹏律师 电话：18629082664 2018-05-08 13:42
合同有效，也只能通过签订合同设定违约金保障自身权益受损
2 康治斌律师 2018-05-08 12:06
合同有效，有约定的，按约定办理。卖方违约的，可以要求承担违约责任或损失赔偿责任。
3 超级账号5律师 2018-05-08 14:27
合同有效，不合法，可起诉要求对方继续履行合同，对方迟延履行合同义务所造成的损失的可要求其承担违约责任
4 侯小敏律师 2018-05-08 16:23
合同有效，建议协商解决，协商不成的可以起诉。
相关法律问题
律师你好，我私下购买二手房，付给对方16万，签订了购房合同，对方各种理由不过户
7个回复欲购买二手房屋，房主09年购房，房产证没下来只有购房合同，且卖方夫妻于13年离婚
2个回复欲购买二手房屋，房主09年购房，房产证没下来只有购房合同，且卖方夫妻于13年离婚
1个回复你好，我在96年全款购买了一套房屋，并签订了购房合同，但是房产证是99年才发下来的
8个回复律师你好，我想要购买的二手房房产证没下来，能不能先签购房合同
4个回复卖方房产证还没办理，但已网签，买方想与卖方签订个人购房合同，等房产证下来再过户
1个回复你好律师，我跟中介还有卖方签订了购房合同，现在我违约不买房了
2个回复买房前房产证未办理，与卖方签字购房合同，房产证下来后卖方私自办理并将房屋进行抵押贷款？该如何去追诉
2个回复