非善意购房者，在合同无效后，能否依据《合同法》第58条获得房屋升值款
非善意购房者，在合同无效后，能否依据《合同法》第58条获得房屋升值款 买方明知房屋是夫妻共同房产，明知卖方无独立处分权，故意与无独立处分权的卖方签订《房屋买卖合同》，后该合同被二审法院以买方非善意购买，判决合同无效。请问作为有过错的非善意购房者，能否依据《合同法》第５８条向有过错的卖方取得房屋升值价款？（备注:缔结合同时，有三方，即买方、卖方、房屋中介。买方明知卖方无独立处分权而故意与之交易的过错，卖方存在无独立处分房产的权利而进行处分的过错，中介明知交易无效而进行中介的过错
2012-11-19 13:00 qsfr52……（广东－佛山） 已有 8 位律师回答
1 110网律师 2012年11月19日 13时03分
合同无效的，具有溯及力，自始无效，故你不享有任何基于合同产生的收益
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-11-19 21:08
合同无效的，具有溯及力，自始无效，故你不享有任何基于合同产生的收益 （即房屋的升值款）
3 赵剑律师 2012-11-19 13:12
因为是非善意，我个人认为无权主张增值部分
4 康春梅律师 2012-11-19 13:19
合同无效的，具有溯及力，自始无效，故你不享有任何基于合同产生的收益 （即房屋的升值款）
5 110网律师律师 2012-11-19 15:04
各打五十大板啊
6 110网律师 2012-11-19 16:21
你好，合同无效，自始无效。按照法院的判决来处理。
7 陈晓云律师 2012-11-19 22:07
买卖无效，房屋仍归卖方，买方受损，可以要求赔偿，正是依据58条
8 陈健辉律师 2012-11-19 22:41
因为是非善意，我个人认为无权主张增值部分