我家卖地，和买方签订了协议，买方付了定金，还有双方谁违约双倍赔偿违约金-开心法人

问

我家卖地，和买方签订了协议，买方付了定金，还有双方谁违约双倍赔偿违约金

我家卖地，和买方签订了协议，买方付了定金，还有双方谁违约双倍赔偿违约金我家卖地，和买方签订了协议，买方付了定金，还有双方谁违约双倍赔偿违约金，但现在土地不能过户，算哪方违约呢，

2018-04-26 13:34 晨曦（北京－平谷区）已有 12 位律师回答

1 吴丁亚律师电话：13552751245 2018-04-26 13:42

您好，如果因为政策原因导致无法过户的，可以不支付违约金。如果一方原因导致无法过户的，违约方承担责任。

2 顾倩团队律师 2018-04-26 13:38

您好，如果因政策原因导致房屋不能购买，可以不支付违约金并退还定金。如果一方存在过错，或者有其它争议，建议您委托律师介入处理以维护您的合法权益，详细情况，建议您电话咨询

3 徐亮律师 2018-04-26 13:43

你好，根据具体不能过户的原因确定该由哪一方承担责任

4 何翠主任律师 2018-04-26 13:46

看合同约定的违约条款

5 申维丰律师 2018-04-26 14:00

您好，建议委托律师提起诉讼

6 徐卫东律师 2018-04-26 14:01

你好，需要按照合同约定处理。

7 孙新律师 2018-04-26 14:12

您好，需要根据具体情节分析，必要时可以委托律师介入，了解案件事实，最大程度维护当事人的合法权利

8 苏荣杰律师 2018-04-26 14:14

你好，土地是不能买卖的，协商不成，起诉解决

9 宋超律师 2018-04-26 15:04

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

10 怀向阳律师 2018-04-26 16:21

您好，如果因政策原因导致房屋不能购买，可以不支付违约金并退还定金。如果一方存在过错，或者有其它争议，建议您委托律师介入处理以维护您的合法权益

11 孙新律师 2018-04-26 16:21

如果因为政策原因导致无法过户的，可以不支付违约金。

12 赵江涛律师 2018-04-26 17:13

你好！
需要结合具体的案情相关买卖协议来分析，必要时建议委托律师介入