拆迁安置问题 我这里是伊春市伊春区！83年房产局批的地皮建筑的房屋！房屋简称后一直没办下来产权证书！附近总计500户左右有产权证书的不到10户，现在面临拆迁，房屋所在地为市政府绿化用地，附近的住宅楼房是3000左右一平方，昨天来及个人协商安置问题，要 把我们 都弄去 其他的林业局，当地的住宅大概 1700-2000一平方。我想问一下。
问题一：我们 去办理产权证书当时的房产局现在叫（建设局）领导说：“过段时间去测量给你们这一片一期办理产权证书。”事情 搁置N年一直也没有办理现在 拆迁我们是否可以要求按照有产权证书的房屋来要求补偿？是否属于历史遗留问题？
问题二：我们想还住宅的地方我们这里现在是 市区中心距离市政府不足1公里，房价3000左右一平方，要我们去林业局房价1700-2000一平方我们是否可以要求就近补偿？不去林业局？我们这样的要求是否会受法律保护？

情况较为复杂，

详情可来电来访。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。