老师您好！我于18年1月通过中介签订购房合同（校区房），房主在国外由亲属代签（无公正授权 老师您好！我于18年1月通过中介签订购房合同（校区房），房主在国外由亲属代签（无公正授权，但房主知情），合同约定18年5月房主回国完成交易，房价60万当时交了10%即6万元定金（由中介代管），18年4月代理人突然告知由于签证问题房主无法回国完成交易，我提出办理委托公证，代理人表示办不了，（合同签订后的这段时间房价涨了大约15-20万，怀疑是故意找借口）。现在我不知道如何处理。
想请问老师我是否可以要求其继续履行合同？如果房主在国外不回国配合是否也没办法？如果我放弃购买是否可以要求其同时赔偿双倍定金和房价上涨的损失？诉讼主体应该是代理人？房主？（在国外该如何处理）中介？

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你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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