1，房子是去年9月份付定金8万元，预购。 2.2017年11月19号签订认购合同，并支付16 1，房子是去年9月份付定金8万元，预购。                                              2.2017年11月19号签订认购合同，并支付16.5万首付款。            3.从17年11月19号起开始房产代理商开始着手办理贷款，到18年4月未成功，原因是买房年纪过大，不符合贷款条件。                  5.4月13号经双方协商，卖房同意全额退款给买房，期限是15天。  6，现因快到约定期限，卖房开始有意拖拉，并且藐视合同期限，只说能快则快，因买房认为威胁到个人利益，想在约定期限将款项追回

你好既然双方签订了解除合同协议，可以起诉要求按协议处理。

1、既然已达成退款协议，则可以及时催告履行，若到期后，对方仍不配合，则可以据此直接起诉至法院处理，并追究其违约赔偿责任。

2、必要时是可以申请诉讼保全，将系争房屋进行查封，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行

1、协商不成，可起诉对方要求返还首付款和定金。

2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

收集证据，协商不成起诉

协商不成，按双方达成的协议起诉退款

尽快起诉吧，起诉退款的，

起诉要求按照终止协议约定返还购房款