1，房子是去年9月份付定金8万元，预购。 2.2017年11月19号签订认购合同，并支付16 1，房子是去年9月份付定金8万元，预购。                                              2.2017年11月19号签订认购合同，并支付16.5万首付款。            3.从17年11月19号起开始房产代理商开始着手办理贷款，到18年4月未成功，原因是买房年纪过大，不符合贷款条件。                  5.4月13号经双方协商，卖房同意全额退款给买房，期限是15天。                                                  6，现因快到约定期限，卖房开始有意拖拉，并且藐视合同期限，只说能快则快，因买房认为威胁到个人利益，想要寻求法律帮助来维护个人权益，在约定期限将款项追回

你好这种情况可以起诉的，你可以直接联系本律师

1、既然已达成退款协议，则可以及时催告履行，若到期后，对方仍不配合，则可以据此直接起诉至法院处理，并追究其违约赔偿责任。

2、必要时是可以申请诉讼保全，将系争房屋进行查封，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行

起诉要求退款，同时要求自应退款之次日起的资金占用损失

1、协商不成，可起诉对方要求返还首付款和定金。

2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

起诉要求退款，同时要求自应退款之次日起的资金占用损失

协商不成，按双方达成的协议起诉退款

可起诉追讨定金和首付款，如需帮助可来电联系。