离婚房子归谁？ 与老公实际结婚已经两年多了，但结婚证去年10月份才办的，买房是在领证前一个月按揭买的，写的他的名字，房本暂时还下不来，请问这种情况离婚房子怎么分，听朋友说银行不能改名字，也有朋友说领结婚证三年之后 才能分财产，说是买房在领证之前属于他个人财产，请问是这样吗？我怎样才能分到房子？我现在用不用去做一个房产公证？如果用的话去哪里做？

1.鉴于房屋在婚姻登记前购买，且登记为男方名字，该房屋属于婚前个人财产，你无权分割，但是婚后按揭贷款部分属于双方共有；
2.鉴于你们买房当时处于同居状态，如果属于双方出资，那你需要提交证据证明，则该房子属于双方共有共有；
3.你朋友说领结婚证三年之后 才能分财产，是错误的！
4.你要分割房子，必须提交证据证明你属于房子的共有权人，即你也出资购买；你自己个人单方面无法办理房产公证；如果男方同意，双方签订协议约定清楚，亦产生法律效力，根本无须办理公证。

婚姻登记之前属于男方个人财产，你们之前的实际婚姻不受法律保护，如果你能够证明之前同居时购房你进行了实际出资，那么你可以主张房屋共有

建议进行协议约定

具体问题房产属于夫妻共有。最好是协议确定财产归属。

你好，属于共有财产，你可以分。

该房产属于婚前对方的个人财产，你进行出资的情况下，可以在离婚时要求返还出资款。