离婚房子归谁？ 与老公实际结婚已经两年多了，但结婚证去年10月份才办的，去年秋天按揭买了房，写的他的名字，房本暂时还下不来，儿子今年刚出生，请问这种情况离婚房子怎么分，儿子我想抚养，听朋友说银行不能改名字，也有朋友说领结婚证三年之后 才能分财产，请问是这样吗？

应按共同财产分割。