离婚物业分配 A君和B君在1990年生育了一个男孩，1993年生育了一个女孩。A君父亲是香港公民，A君和B君是中国内地公民。A君父亲于1997年在当时国家政策非国内公民不得在国内购买私有土地的情况下以A君的名义购买了一块土地，并办理了土地使用证。A君和B君在1998年才办理了结婚证。这块土地在2004也是以A君的名义A君父亲出钱到城建部门办理了房屋建筑许可证，并建了四层高楼房，但至今还没有办理房产证。请问未婚先育，在离婚后这块土地和房屋是怎样分配的。

个人认为，土地和房屋属于夫妻共同财产，因为他们早在1990年就同居了，那时是承认事实婚姻的，即他们那时就属夫妻了，因此A取得的财产为夫妻共有。
当然了，财产实质是A君之父的，但究竟是赠与A了还是仅借用A的名义，实质是很难说的。

土地和房屋属于夫妻共同财产，因为他们早在1990年就同居了，那时是承认事实婚姻的，即他们那时就属夫妻了，因此A取得的财产为夫妻共有。