关于房屋漏水问题 律师：您好！我想向你咨询一个我目前非常头痛的问题。我于2011年12月买了套第五层的二手房。此房是1999年建造的。现在饭厅的屋顶上出现几处漏水。饭厅跟房间之间用木工隔离的。搞得有一处漏水从木工那里渗漏下来。现木工已经发霉发黑了。找过六楼屋主几次。他们都口口声声说不关她的事。是开发商的事。他们不去处理。但听说房屋保质期是5年。按5年来算的话，已经不算开发商的事了。再这样拖下去木工都会腐烂掉。如果起诉六楼的话。听说起诉到法院的话，法官一般要求原告就渗水原因举证，只有当原告能够证明渗水是由于被告的原因导致时，方判令被告承担维修或恢复原状以及赔偿责任。 但在现实生活中，遭受侵害的一方当事人要取得证据并非易事，所以造成很难胜诉。如果这样的话，应从那个角度出发胜诉率才比较高呢？利用妨害排除请求权可以吗？如果利用妨害排除请求权的话会不会有哪些漏洞让对方钻。造成无法胜诉呢？请各位好心的律师帮我讲解讲解。

你不用担心，渗书的原因可以通过鉴定机构的鉴定，如果鉴定确因六楼的问题，你可获胜诉。

协商不成，可以起诉。

如果鉴定确因六楼的问题，你可获胜诉。